賃貸借と造作の条件を譲渡前に確認するために、寿司店の譲渡前に確認する資料と手順を整理します。
目次
契約名義と譲渡対象を整理する
賃貸借の当事者、期限、更新、保証人、保証金、転貸・譲渡や支配権変更に関する条項を確認します。株式譲渡か事業譲渡かでも確認事項が変わるため、契約書を基に整理します。
家主と確認する条件を決める
承諾、新規契約、賃料、保証金、用途、工事、看板、原状回復の扱いを確認します。家主の回答前に、従来と同条件で営業できると買い手へ確約しないようにします。
費用と時期を条件表に入れる
造作代金に含むもの、撤去するもの、故障対応、保証金の返還・承継を区別します。契約確認と改装に必要な期間を含め、決済日と営業切替日を調整します。
必要書類・営業許可・引き継ぎのチェックリストでは、他の業務と合わせて確認する項目をまとめています。
