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ご相談の背景
賃貸借契約の更新時期が近い寿司店の承継についてのご相談です。家主への確認事項、保証金や原状回復の精算範囲、承諾と契約の順序を整理しました。
売り手・買い手が確認する条件
- 更新後の賃料・期間・保証条件を家主へ確認したか。
- 保証金、造作、原状回復の精算範囲を分けたか。
- 家主の回答前に譲渡条件や営業切替日を確定していないか。
優先する判断と比較のしかた
契約期間や賃料が変わると、営業利益と投資回収の前提も変わります。家主の回答が得られていない項目を一覧にし、必要な承諾と契約締結の順序を整理します。
用意する資料
賃貸借、家主との確認記録、費用表を準備します。資料の更新日と確認先を記録し、双方で確認できた事項と、回答を待っている事項を区別してください。
実務の詳しい整理：賃貸借・造作・保証金が寿司店M&Aに与える影響
全体の準備：必要書類・営業許可・引き継ぎチェックリスト
掲載画像は説明用のイメージです。実際の相談者・店舗・相談場面を撮影したものではありません。
